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物业会计如何建账?完整的物业行业会计分录大全、账务处理技巧、涉税问题分析

  • 新闻     2021-9-1
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物业人的圈里有这么一句话“上辈子做了孽,这辈子做物业!”

意思就是上辈子做了对不起业主的事,这辈子来给业主还债来了!

物业会计的苦,大多数人都不懂,水费,电费,燃气费,物业费,IC卡充费、维修费。。收钱,开票,做账,身兼多职的宝宝好累!

今天小编给大家分享一套完整版的物业会计做账实操,包含物业会计分录大全,45笔真实账务处理,和物业账务涉税处理技巧。(领取方式见文章末尾!)

一、物业会计分录大全

所设相关会计科目

存现 、提现、计入税金及附加的账务处理

养老金误收退税、代付上月员工通话费、代收电信公司电费、电信公司电费计入的账务处理

二、45笔物业公司真实案例账务处理讲解

业务1、确认6月份物业费收入

2019年06月07日,确认6月份物业管理费,现金收入334300.00元(含税)。

业务2、将物业费存入银行

2019年06月07日,将6月份物业管理收入334300.00元存入银行。

业务3、收取水电费

2019年06月25日,向各业主收取电费47957.58(含税),增值税为5517.24元,水费 20953.40元(含税),增值税为1730.10元。(收取的水电费中有38000元是现金收取的,30910.98元是银行转账收取的。)

业务4、确认5月份电梯广告代理收入

2019年06月26日,确认5月份不含税电梯广告收入3301.89元,向郑州铭宇广告有限公司开具专用发票一张,增值税198.11元,款项已现金收讫。

业务5、支付清洁费

2019年06月26日,委托美多洁保洁公司为小区房屋外墙进行清洁,清洁费为7300元(含税), 银行存款转账支付。

业务6、领用零件

2019年06月27日,工程维修部员工对辖区内水泵进行修理,领用螺钉20个,每个1.5元;皮垫10个,每个2元;叶轮1个,每个300元;轴承2个,每个100元,共计550元。

业务7、购入劳保用品

2019年06月27日,用银行转账购入劳保用品,其中劳保服40套,每套不含税单价86.21元;棉纱手套30双,每双不含税单价17.24元;防尘口罩20个,每个不含税单价4.31元;包装袋100个,每个不含税单价0.17元。

业务44、计提本月所得税费用

2019年06月30日,计提本月所得税费用。

业务45、结转企业所得税

2019年06月30日,结转企业所得税

三、物业公司账务处理及涉税问题

1、物业管理费的收入确认

2、停车服务的账务处理

3、视同销售行为

4、不能抵扣的进项税额

今天物业会计账务处理的方法技巧(物业会计分录大全+45笔真账实训+物业涉税分析)就给大家分享到这里,希望对做物业会计的朋友有所帮助!


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