Menu

个人房东代开发票的三种方式,最后一种税务成本低

  • 新闻     2021-8-17
<返回列表

最近有个客户,公司换了地方,租了一个个人业主空出来的别墅做婚纱摄影公司用。但他最近犯了愁,租赁个人业主的别墅,怎么取得发票呢?

今天,财叔就告诉大家,有三种方法可以解决向个人租赁房屋的开票问题。

个人申请代开发票

业主或者业主提供资料委托承租方到税务机关申请代理租赁发票。

这种情况下,业主可以到房屋所在地地税机关代开房租发票,地税机关开具的是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票;发票的左上角有“代开”字样。

值得注意的是,大多数业主由于不了解税务政策,担心税费过高,嫌跑税局太麻烦,而不愿意去办理

委托中介申请代开发票

如果业主不愿意配合开发票,其实是可以委托中介机构代开个人出租房屋发票。

我们知道,目前大部分租赁业务都是通过房产中介或者物业进行的。所以,业主可以与承租方签订租赁协议,并委托中介代理机构、物业管理公司代理申请代开发票事宜。

这样,房产中介、物业多了一项业务,业主也省不少麻烦,承租方比较容易拿到发票了,国家提高了成功收税的机会。

这种情况下,开票比例会有所提高,但个人出租房屋税务成本高的问题还是没有解决

转租筹划后开具发票

税务成本高,这是个人业主不愿开发票的心结。

个人出租祖宅有优惠政策,税务成本比较低,但个人出租商铺、写字楼的税务成本依然偏高,主要是房产税按租金的12%缴纳,让很多人难以接受

这种情况如何解决呢?

其实,业主可以转租给二手房东。由于二手房东不需要缴纳房产税,所以先转租,然后由二手房东与承租方签订协议,向承租方开具发票,这样整体税务成本就大大降低,


更多阅读

丁真成立个人工作室,“节税利器”也需注意风险

新闻 2021-9-7
6月23日,天眼查APP显示,丁真注册成立了“四川小马少年文化传媒工作室”,法定代表人及投资人都是自己,持股比例100%。艺人、网红个人工作室在2010年之后呈现...

设立个体户好还是注册个人独资企业好?

新闻 2021-9-7
现在很多人都喜欢办理个体工商户以及个人独资企业,原因很简单,就是因为今年小规模纳税热的税率低。那这两种形式有什么区别吗?个体工商户和个人独资企业二...

注册个人独资企业还是个体户好?

新闻 2021-9-7
个人独资企业和个体工商户有哪些区别,先看一下什么是个体户,什么是个人独资企业一、个体工商户个体工商户的概念:有经营能力的公民,依照法律规定经工商行...
返回列表
扫描二维码分享到微信
确 认

Copyright © 2021 广州代记账服务

     
扫码二维码立即咨询
确 认